El Problema
Loto Homes, administradora de fondos de real estate especializada en la compra, remodelación y venta de viviendas unifamiliares en zonas de alta plusvalía de la Ciudad de México, enfrentaba el desafío de crear su primer fondo de inversión. Necesitaban levantar capital de inversionistas privados, pero su modelo financiero inicial, basado en experiencias previas, requería una estructuración más robusta que integrara análisis de sensibilidad y escenarios diversos sobre la rentabilidad del fondo.
Sobre el Consultor Experto
El consultor designado para Loto Homes es un Analista y Consultor Financiero con más de 10 años de experiencia en bienes raíces, especializado en adquisiciones y valuaciones tanto en México como en EE.UU. Su experiencia previa incluye la dirección y ejecución de proyectos con un valor de más de $200M USD, respaldado por una sólida formación académica en Finanzas de la University of Texas-Pan American.
Resultados Clave para Loto Homes
Elaboramos materiales estratégicos para el levantamiento de capital de Loto Homes:
| Modelo Financiero Detallado: Incluye TIR, payback, ROIC, con escenarios y análisis de sensibilidad. | |
| Herramienta para control presupuestal: Un modelo para el monitoreo y actualización constante del presupuesto y forecast. | |
| Presentación Ejecutiva: Diseñada para destacar la estructura del fondo y los retornos esperados ante potenciales inversores. |
La Solución
"Catalis ofreció a Loto Homes acceso directo a consultores expertos en la industria, mejorando su estrategia de crecimiento y la captación de capital."
El proyecto con Loto Homes se centró en facilitar el levantamiento de capital para su fondo inmobiliario, mejorando significativamente su planificación financiera. Iniciamos con una revisión meticulosa de las proyecciones financieras existentes, ajustándolas para reflejar precisamente las realidades del mercado y los posibles riesgos. A continuación, desarrollamos un modelo financiero robusto que incluye análisis de sensibilidad, permitiendo prever cómo diferentes escenarios impactarían la rentabilidad del fondo. Este modelo se complementó con sesiones de trabajo regulares con el cliente para afinar detalles y asegurar una alineación total con las expectativas de Loto Homes.
Complementando estas actividades, preparamos una presentación ejecutiva detallada que resalta los retornos esperados del fondo, y diseñamos un sistema de control financiero que permite actualizar regularmente el presupuesto y el forecast por propiedad.
Este conjunto de herramientas no solo facilita el proceso de captación de capital, sino que también robustece la presentación del fondo a potenciales inversores, mejorando la transparencia y fomentando una mayor confianza en la gestión y proyección financiera de Loto Homes.
